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第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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工商時報【鍾寧╱台中報導】
台灣是美食王國，連鎖餐飲業皆有意前進海外市場，其中又以中國大陸為主，前85度C財務長、荷盛聯合會計師事務所會計師謝明惠建議，台灣資本市場靈活性高，較適合以中小型規模為主的餐飲業，大陸資本市場本益比雖高，但上市成本也相當高，需要充足的銀彈和時間。
謝明惠指出，大陸股市偏向計劃經濟，政府會依據產業指導目錄，扶持特定產業上市，目前餐飲業不是大陸政府扶持的對象，她認為，在大陸上市需要充足的銀彈、獲利穩定，申請IPO時需向大陸監管單位交代清楚背後股東是否有外資或私募基金參與，還須交代公司過去資本結構變動歷史等。
謝明惠也不建議借殼上市，未來要變更營業項目相當困難，由於大陸本益比相當高，因此向同業借殼的成本也恐達天價。另外，在大陸申請IPO的流程時間冗長，基本需要3至5年，但市場變化莫測，不建議台灣的餐飲業冒這樣的風險。
事實上，2009年大陸餐飲業者「湘鄂情」風光上市，成為大陸第1家上市民營餐飲業後不久，就受到大陸「禁奢令」衝擊嚴重，如今「湘鄂情」已黯然退出餐飲業，自「湘鄂情」之後，大陸監管部門也不再批准餐飲業的IPO申請，不過販售食品的業者則不再此限制範圍內。
另外，謝明惠指出，相對於香港資本市場，台灣餐飲股的本益比雖略高，但香港市場以地產、金融、大陸國企為大宗，小企業不容易被看見，下市也相當困難，但台灣餐飲業普遍規模較小、股本不足以滿足以外資為參與主體的香港市場。她指出，由於外資下單通常量大，股本太小以致於即使為數不多的交易量也會造成漲停或跌停。
值得注意的是，荷盛聯合會計師事務所所長王啟銘提醒，台灣在近年發生一連串的食安風暴之後已加強食品安全規定，其中上市、上櫃食品業者應設置實驗室，從事自主檢驗，消防、衛生管理、原物料等也列入審查指標，企業社會責任也須經會計師查核簽證。
進入資本市場仍可作為餐飲業者的目標，謝明惠指出，2009年拜外商投資之賜，85度C得以在大陸快速展店，也可建立知名度防範大陸不肖業者山寨。謝明惠還認為，業者透過全球法說會也同時讓公司在國外打響知名度，未來若要談授權也比較容易。
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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（中央社倫敦19日綜合外電報導）英國歌手史汀（Sting）等全球超過175名知名藝人為難民發聲，力挺採取更多行動來解決全球難民危機的歌曲「我們毫不畏懼」（We Are Not Afraid）。 路透社報導，「我們毫不畏懼」歌曲版稅，將分給援助40多個國家難民和流離失所者的國際救援委員會（International Rescue Committee）和非營利團體人權觀察（Human Rights Watch）。 世界各國領袖正在紐約集會，商討難民危機，呼籲有能力的國家出力幫忙重新安置難民，其他國家則提供資金給收容大量難民的國家。 國際救援委員會執行長米勒班（David Miliband）在聲明中表示：「我們讚賞數百名公眾人物所做的努力，他們投入自己的時間和才華提供關鍵的援助來幫助難民，讓大家注意到他們的困境。」 這首歌由奈及利亞雷鬼歌手馬杰克法謝克（MajekFashek）作曲。 其他共襄盛舉的藝人還有英國搖滾歌手羅伯普蘭特（Robert Plant）和英國創作歌手艾維斯卡斯提洛（Elvis Costello）、英國傳奇樂團「披頭四」已故成員約翰藍儂（John Lennon）的遺孀小野洋子（Yoko Ono）。 英國老牌搖滾樂團滾石樂團（Rolling Stones）吉他手凱斯李查茲（Keith Richards）、好萊塢女星蘇珊莎蘭登（Susan Sarandon）和俄羅斯異議龐克樂團暴動小貓（Pussy Riot）。 暴動小貓去年底曾在加萊叢林（Calais Jungle）難民營表演。 將有眾多名人拿著「毫不畏懼」的標語，現身在這首歌的音樂錄影帶中。這支MV由曾幫英國搖滾樂團U2和英國吉他大師艾力克萊普頓（Eric Clapton）製作MV的凱文戈德利（Kevin Godley）執導，29日將在YouTube上線。（譯者：中央社陳昱婷）1050920
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（中央社記者黃國芳雲林縣10日電）雲林縣廖姓男子昨天凌晨在KTV憑著人多勢眾，涉嫌圍毆有嫌隙的林男重傷，還將人塞進後車廂送醫。警方獲報今天陸續約談涉案民眾說明。 雲林縣警察局斗六分局今天表示，9日凌晨3時45分許，接獲轄內一家KTV業者報案，包廂內有消費者互毆，巡邏員警立即前往了解，警方針對相關鬥毆分子，已蒐集監視錄影等證物。 警方指出，涉嫌動手的廖男與被毆打成重傷的林男，雙方都在西螺果菜市場工作，兩人早已有嫌隙，曾多次發生口角爭執。兩人不約而同在同一家KTV飲酒歡唱，隨後狹路相逢，發生鬥毆。 警方表示，廖嫌仗著人多，與其他友人毆打林男，最後，林男被打到癱在地上，還一直被踹打，廖嫌還把林男塞進汽車後車廂，因擔心出人命，將林男送到醫院急診室。林男因頭部撕裂傷、胸部挫傷、雙腿粉碎性骨折，送進加護病房治療。 警方根據監視畫面，掌握相關滋事分子，陸續約談到案說明，不過到案民眾警訊中大都供稱沒有動手打人，僅在旁邊圍觀，將進一步約談動手的廖嫌到案釐清案情。1051010
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（中央社河內10日電）中國大陸江蘇徐州近來有1名外籍孕婦年僅12歲，傳出來自越南，被大陸人口販子拐賣入境。越南警方接獲訊息後，正在追查這名女童的蹤跡，這起案件備受越南民眾關注。 越南快訊新聞網站引述大陸媒體報導，這名女童日前由一男一女陪同，到江蘇徐州中心醫院作產檢，陪同者聲稱這名女童已有20歲。醫生經檢查發現女童已懷孕約12週，但對她年齡抱持懷疑，隨即通報警方。 警方隨後到場帶走相關當事人，並發現女童不會說中文，無法正常對話，經請來翻譯溝通，證實她為外籍人士，年僅12歲，是被拐賣入境大陸。目前涉案嫌犯已遭大陸警方拘捕，案情有待進一步調查釐清。 協助大陸警方溝通的越籍翻譯，隨後在社群網站上貼文與上傳女童照片，闡述相關案情，證實這名女童來自越南河內市，5年前被拐賣到大陸，並提供跟她有關資訊，希望透過網友協助能夠找到她的親人。 報導指出，越南河內市警方接獲訊息後，目前正在追查這名女童的蹤跡。越南與大陸相關部門正在溝通，配合澄清此案，並協助這名女童找到親人。 這起案件最近受到越南民眾的高度關注，許多網友紛紛留言，除了對被拐賣的女童深感同情和心酸外，還對人口拐賣行為和販子表達憤怒。 近年來越南人口被拐賣到周邊國家，特別是中國的案件呈上升趨勢，成為嚴重社會問題。據統計，2011至2015年越南相關部門共破獲拐賣人口案件逾2200起，抓獲犯罪嫌疑人逾3300名，解救被拐人口近4500人。1051010
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